1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
宝塚市
39.9万円/㎡
前年比+14.0%
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ローズハイツ宝塚
兵庫県宝塚市栄町二丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩1分
1981年築 / 12階建 / 165戸 / SRC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より16.9%割高
相場
3,327万円
49.9万円/㎡
2,394
3,016
3,638
4,259
AI査定結果
推定相場価格
3,327万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,016万円〜3,638万円
45.3万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月2日
ローズハイツ宝塚
3,890万円（58.4万円/㎡）/ 3階 / 66.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は46.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,890万円 | 58.4万円 | 3階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/22 | 4,480万円 | 50.2万円 | 9階 | 89.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 3,398万円 | 45.3万円 | 2階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 3,180万円 | 47.7万円 | 12階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 3,498万円 | 46.7万円 | 2階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 2,980万円 | 39.7万円 | 4階 | 74.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/02/04 | 3,280万円 | 49.2万円 | 12階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,630万円 | 39.5万円 | 3階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 2,830万円 | 42.5万円 | 3階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 3,380万円 | 50.7万円 | 12階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,480万円 | 52.2万円 | 12階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,980万円 | 44.7万円 | 7階 | 66.64㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,980万円 | 44.7万円 | 7階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,980万円 | 44.7万円 | 7階 | 66.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/03 | 2,980万円 | 44.7万円 | 5階 | 66.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,180万円 | 47.7万円 | 7階 | 66.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,890万円 | 51.9万円 | 5階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 3,180万円 | 42.4万円 | 5階 | 74.97㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,580万円 | 47.8万円 | 12階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,580万円 | 47.8万円 | 12階 | 74.97㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 47.8万円 | 11階 | 74.97㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 45.1万円 | 6階 | 74.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 44.7万円 | 12階 | 66.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 45.1万円 | 6階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,298万円 | 44.0万円 | 11階 | 74.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,280万円 | 49.2万円 | 12階 | 66.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,398万円 | 45.3万円 | 11階 | 74.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,498万円 | 46.7万円 | 11階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 3,498万円 | 46.7万円 | 11階 | 74.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、宝塚市では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は宝塚市の平均と比較して46.4%割高です。
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